Lật mặt: Nhà có khách là phần bốn trong loạt phim điện ảnh do Lý Hải đạo diễn. Tuy nhiên, mỗi phần có nội dung độc lập. Ở phim mới, Vy (Katleen Phan Võ đóng) về nhà cùng người yêu Huân (Jay Quân) và nhóm bạn (Huy Khánh, Mạc Văn Khoa và Hoàng Mèo đóng). Cô nghe mẹ (Tú Trinh đóng) báo tin em trai mắc chứng hoảng loạn, sợ ánh sáng, phải sống biệt lập trong phòng kín.

Ở nhà Vy, bốn chàng trai liên tiếp chứng kiến các hiện tượng lạ. Trò chuyện với dân trong vùng, họ biết nơi đây nổi tiếng nhiều ma, được gọi tránh thành "khách". Nhưng Vy bình thản và cho rằng không có gì bất thường ở nhà mình.

Tác phẩm chủ yếu xoay quanh tuyến của các nhân vật nam. Từng người trong nhóm bị dọa, kể lại chuyện với bạn mình. Khi các tình huống kỳ bí xảy ra với tần suất ngày càng dày, bốn chàng trai bắt đầu điều tra sự việc, nhất là để tìm sự thật về em trai của Vy.

Phong cách của Lật mặt 4 có nhiều điểm tương đồng với Tình người duyên ma - phim Thái gây sốt năm 2013. Lý Hải phát huy điểm mạnh ở cách thiết lập tình huống hài pha kinh dị. Nội dung từng đoạn có diễn biến rõ ràng, giúp tác phẩm tránh được lối mòn của nhiều phim cùng thể loại là rập khuôn tình tiết. Mỗi cảnh thường bắt đầu với việc các chàng trai đi tìm sự thật hoặc cố báo tình hình cho Vy, sau đó là tình tiết bất ngờ để tiếng cười bật lên.

Nhấn mạnh phần hài hơn kinh dị, phim không có nhiều cảnh quá rùng rợn. Yếu tố gây sợ chỉ xoay quanh bối cảnh nghĩa địa, căn nhà u ám, tạo hình bí hiểm của cậu bé. Hiệu ứng âm thanh - thủ pháp quen thuộc trong phim kinh dị - được sử dụng ở mức độ vừa phải. Ngay cả ở cao trào, cảnh cả nhóm bị hù dọa trong hành lang hẹp cũng không quá căng thẳng.

Trong dàn diễn viên, Mạc Văn Khoa nổi bật nhất với lối diễn dí dỏm. Cây hài gốc Hải Dương có nhiều tình huống ấn tượng trong vai anh chàng nhát gan, tếu táo. Anh phát huy thế mạnh là cách thoại đặc trưng, tăng độ hài hước cho các câu nói thông thường. Ở đoạn nhân vật bị dọa khi đang tắm, diễn viên đóng đạt cảm giác vừa lạnh vừa sợ. Anh cho biết phải cởi trần, chịu lạnh ghi hình suốt bốn giờ mới đạt yêu cầu đạo diễn.

Diễn viên Hoàng Mèo và diễn viên nhiều kinh nghiệm Huy Khánh tạo nhiều miếng hài duyên khi tung hứng cùng Mạc Văn Khoa. Nghệ sĩ cải lương Tú Trinh hợp vai người phụ nữ có thái độ bí ẩn nhờ ánh mắt lúc hiền từ lúc lộ vẻ nguy hiểm. Ngoài ra, đạo diễn Lý Hải góp mặt trong vai phụ - người đàn ông tự tin với kinh nghiệm trừ ma. Nhân vật của anh xuất hiện rõ nét, tạo thêm điểm nhấn ở cuối phim.

Vợ chồng Lý Hải, Minh Hà và các con ở buổi ra mắt phim. Minh Hà là nhà sản xuất cho các phần "Lật mặt" của Lý Hải.

Tuy nhiên, hai vai chính nhận điểm trừ về diễn xuất. Diễn viên Katleen Phan Võ và Jay Quân thu hút về ngoại hình nhưng biểu cảm đơn điệu. Phần thoại của họ được lồng tiếng thiếu tự nhiên. Katleen cũng lộ điểm yếu ở các cảnh nội tâm nửa sau phim.

Sau nhiều tình tiết chắc tay, Lật mặt: Nhà có khách gây hụt hẫng ở đoạn kết. Các mâu thuẫn được xử lý gấp gáp, gượng ép còn lối kể lê thê, thiên về diễn đạt bằng lời. Bí mật được hé lộ chưa giúp giải quyết thỏa đáng một vài tình tiết trước đó. Chuỗi tình tiết hướng đến việc lấy nước mắt ở cuối phim cũng không phù hợp phong cách tổng thể tác phẩm.

Tác phẩm khởi chiếu từ ngày 12/4 với nhãn C16 (không dành cho khán giả dưới 16 tuổi). Ngoài ra, phim sẽ ra mắt ở Mỹ và Australia.